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泉州市农业农村局：市场猪肉价格恢复正常水平

前两年受非洲猪瘟、猪周期等诸多因素影响，我国生猪产能持续下滑，猪肉价格快速上涨。如今，随着国家与地方纷纷出台政策，鼓励生猪生产，来自泉州市农业农村局的消息称，根据市场反馈的数据，目前市场猪肉价格已经恢复到正常年份的水平。 

当前生猪饲养成本 已接近市场批发价格

据线上猪价行情系统显示，截至6月6日，全国生猪均价15.79元/公斤，相比春节前，生猪价格大跌57.06%。

在泉州商超里，鲜排骨的价格从此前的每斤四五十元降到了目前的28元左右，普通三层肉的价格目前只需十五六元，新鲜的腿肉在下午优惠期间只需要15元、腱子肉23元左右。“确实便宜很多。”经常买菜的林阿姨说，相比之下，由于近期多阴雨天气，蔬菜价格上涨了不少，特别是绿叶菜。

价格决定主妇们每日三餐的安排，记者看到，在商场上买菜的主妇们菜篮子里的猪肉占比明显增加，鱼类及绿叶菜数量有所减少。

泉州养殖场相关负责人吴先生介绍，去年最好的年份里，养殖场每头猪可收获1500元至2000元的利润。现在进入正常年份后，目前生猪饲养成本每公斤接近20元，市场批发价格也跌至20元以下。

规模养殖持续开展 未来供应将有保障

市场猪肉价格之所以逐步回落，与地方职能部门的努力分不开。为稳定生猪生产、保障市场供应，切实增强猪肉供应保障能力，稳定市场价格水平，我市印发《泉州市农业农村局等15家单位关于促进生猪产业健康发展有效保障市场供应十条措施的通知》《泉州市稳定生猪生产促进转型升级三年行动计划（2019-2021年）》《泉州市农业农村局等8部门关于印发泉州市促进生猪产业转型升级高质量发展若干意见》,全力推进生猪产能升级，紧盯年度目标，推进政策落地，确保完成省下达生猪存栏84万头、出栏151万头的目标任务。

当前通过持续开展补栏增养和推进新（改、扩）建规模生猪养殖场建设, 2021年重点全面推动洛江绿之园，安溪西坪源森、福田福华、蓬莱丰正，德化春美林盛等12家大型新（改、扩）建生猪标准化养殖场建设，促进泉州整体生猪产业的健康发展，保障我市的生猪市场供应。

根据最新统计数据，5月份，全市存栏猪超过86万头，出栏量接近60万头，同比分别增长23.5%及3.85%。根据现有的存栏量增长情况，未来供应将进一步保证，相关人士预测，猪肉价格或还有一定的回落空间。（泉州晚报记者 王宇静 通讯员 陈佳良）

民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

原标题：民间借贷“借壳”房屋买卖合同 如此“双保险”算盘 法院不支持

海峡网7月19日讯（泉州网记者 苏玮杰 通讯员 徐晓璐 曾凯旋）有些“聪明”的债权人想要“双保险”，于是在签订民间借贷合同的同时，签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保。这种情况下，借款人不能按期还款，出借人能否请求履行房屋买卖合同？近日，德化法院审理了一起蹊跷的商品房预售合同纠纷，双方当事人面红耳赤，原告称该案系房屋买卖关系，而被告则称该案系民间借贷关系，堪称雾里看花。但经法院审理，层层揭开了案件的真相。

各执一词 原告诉称房屋买卖 被告辩称借贷

2017年8月11日，家住泉州丰泽的杨某风尘仆仆地驱车赶来德化法院起诉，称2013年5月27日，她与德化某置业公司分别签订4份《定购协议书》，向该公司定购由其开发的4套商品房，已全部付清购房款。但是，该公司迟迟未交房，构成违约，故请求法院判决该公司按约交付房屋。

在审理过程中，该公司的法定代表人王某辩称双方之间名为房屋买卖合同，实为民间借贷合同。该公司因资金周转困难向杨某借款750万元，并约定利息按日1.6‰计算。为保证借款按时归还，在杨某的要求下，该公司这才出具了4份《定购协议书》和《收款收据》。没想到，却引来了这场官司。

疑点重重 披着房屋买卖合同“外衣”下的借贷行为

法官在处理案件过程中，发现此案诸多疑点：首先，协议书约定的房屋价格明显低于正常交易价格。按照《定购协议书》的内容，诉争房屋的面积均为223-225平方米，而订房款却只有154.6万元至174.9万元，且诉争房屋在德化县城属于较为知名的高档楼盘，却远远低于德化当时的房产价格。其次，4份《收款收据》的“缴款单位及缴款人”处均为空白，未填写具体的缴款人姓名。最后，4份《定购协议书》约定的“甲方”为该公司，但是“乙方”处却是空白，合同落款处“乙方：杨某”的名字系用铅笔进行填写。

经法官多次询问，杨某最终承认其与该公司是基于民间借贷关系出具《定购协议书》，实际上并未支付购房款。法官根据《最高法院关于民事诉讼证据的若干规定》向杨某释明，其房屋买卖关系的主张不能获得支持，建议变更诉讼请求按照民间借贷法律关系审理，否则将承担败诉的后果。但是，杨某拒绝变更诉讼请求，故德化法院依法驳回杨某的起诉。杨某不服，向泉州中级人民法院提起上诉，二审维持一审法院处理结果，裁定驳回杨某的上诉，本案已发生法律效力。

法官说法 挂羊头卖狗肉 法律不予支持

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回其起诉。”

本案中，双方签订的商品房预售合同的房屋价格明显低于市场价，且合同多处关键信息点均为空白。双方当事人之间名为房屋买卖合同关系实为民间借贷关系。按照上述法律规定，此类以签订房屋买卖合同作为民间借贷关系担保的方式，须按照双方民间借贷的真实法律关系进行诉讼及处理，单独要求起诉借款人履行房屋买卖合同不会得到法院的支持。